不動産ご相談ガイド | 静岡県静岡市・藤枝市・焼津市・島田市周辺の不動産をお探しなら株式会社 中部不動産にお任せ下さい。

主な諸経費としては、仲介手数料（＊）や印紙税、登記に必要な登録免許税、不動産取得税などの税金や火災保険料、ローンを利用される方は事務手数料などが必要となります。
一般的には、売買代金の7％～10％程度と言われています。

＊仲介手数料は、取引態様が売主・代理の場合は必要ありません。

自己資金については、物件購入に充当する頭金と諸費用の合計額は最低でも準備したい額となります。
金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローン等の利用ができる場合がございますので、お気軽に営業担当者までご相談ください。

ローン審査の基準は金融機関によって異なりますが、借入れの目安としては勤続1年以上となります。
金融機関に事前に相談を行うことも可能ですので、営業担当者へご相談ください。

住宅ローンの月々の返済が可能かどうかは、車などのその他のローンがある場合、それらの毎月の返済額を考慮に入れて審査が行われます。車等のローンが多い場合、住宅ローンの借入額に影響が出ることがございます。

主な諸経費としては、仲介手数料や契約書に添付する印紙税、抵当権の抹消費用などが必要となります。
また、売却によって譲渡益が発生する場合、所得税などがかかる場合がございます。

可能です。
お住まいいただきながらご売却をされるお客様も多数いらっしゃいます。

あらかじめ、見学希望のお客様の訪問日程はお伝えさせていただきます。
突然の来訪はございませんので、ご安心ください。
また、土日などで日程を決めてオープンハウスを開催し、自由にご見学いただくことも可能です。

広告宣伝などをせずに売却することも可能です。
当社でご購入希望をお寄せいただいている豊富なお客様情報の中から条件の合う方に、個別にご紹介します。
また、インターネットでの広告は、興味のある方が見る媒体となりますのでおすすめいたします。

国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づき、お客様と当社との間で、売り出し価格・売却活動期間などを記載した媒介契約を締結いただきます。また、売却不動産の状況や買主様に引渡す設備の状態などについて「物件状況等報告書」と「設備表」にご記入いただきます。
なお、売主様ご本人様であることを確認するため、権利証または登記識別情報通知書の確認をさせていただき、本人確認手続を取らせていただきます。

仲介手数料は成功報酬ですので、売却が成立しない場合にお支払いいただくことはございません。